Como organizar sua casa para valorizá-la na hora da venda

​​​​A competição é acirrada no mercado imobiliário, e o vendedor torce sempre por uma oferta rápida e vantajosa. Mas, por mais que seja tentador divulgar sua propriedade o quanto antes, pesquisas mostram que vale a pena aplicar técnicas simples de organização antes do anúncio da venda para se destacar da concorrência. O mais importante: sem nenhuma obra! Listamos aqui algumas coisas que você pode fazer antes de abrir a casa para venda.

​Peça a opinião de terceiros. 

Convide um amigo ou parente de confiança para analisar seus cômodos e dar sugestões que podem torná-los mais atrativos para compradores. Não se ofenda com as sugestões. Seu amigo pode sugerir mudanças que vão tornar a casa mais neutra, para que os outros se imaginem nela com mais facilidade.

​Diminua a personalização e o acúmulo de objetos. 

Isso também significa levar embora lembranças pessoais e fotos de família. Decorar espaços abertos com itens neutros e tirar do caminho brinquedos, móveis grandes e outras bugigangas também vai ajudar os ambientes a parecerem maiores e mais limpos. Dica de segurança: guarde seus bens valiosos como laptop, computadores e joias em locais seguros.​

​Faça uma limpeza pesada na sua propriedade. 

Você pode adorar uma faxina, mas limpadores profissionais costumam ter o equipamento e a habilidade necessários para acabar com a sujeira de toda superfície, justificando o investimento nesse serviço. Não deixe passar algo como um tapete sujo. É um detalhe que desvaloriza a decoração do ambiente e pode desapontar um possível comprador.


Plantas alegram qualquer ambiente. Alegre o ambiente!

Valorize o exterior da sua casa. 

Invista na poda de árvores, jardim conservado e móveis atrativos. Plante flores de fácil manutenção, se jardinagem não for seu forte, e pendure vasos coloridos para dar aquele charme especial.

​Lembre-se dos toques finais. 

Invista em detalhes que você pode aproveitar na sua próxima residência, como roupa de cama nova e branca, velas sem chama, toalhas e acessórios de banheiro refinados.​

​Considere criar cenas para perceberem o potencial da sua casa. 

Você pode decorar áreas comuns com livros ou jogos, equipar sua cozinha com ingredientes ou montar a mesa com louças bonitas para o ambiente se tornar convidativo.​
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Uma cestinha com algumas toalhas não dá nenhum trabalho e decora o banheiro.

Não esconda seu trabalho duro no escuro. 

Abra as cortinas e persianas, acenda as luzes e deixe a luz natural entrar.

​Aposte em boas fotos. 

Deixe de lado fotos de aniversários e retratos de momentos pessoais no momento da divulgação. A primeira busca por imóveis acontece pela internet em 90% dos casos​, então investir em boas imagens é primordial. Por isso, as dicas valem para a visita e valem também para as fotos de divulgação do imóvel.  Veja aqui algumas imagens de antes e depois para inspirar as suas fotos.​​​​​​​​​

​​​​​​Retirar objetos pessoais do ambiente aumenta a atratividade do ambiente. Créditos: www.stagingcasa.com​

​​Não deixe os pets e seus odores espantarem compradores em potencial. 

Limpe gaiolas, caixas de areia, e seu jardim. Quando possível, deixe os bichinhos com alguém enquanto estiver recebendo compradores.​

​Aposte no aroma. 

Estudos apontam que as pessoas gastam mais dinheiro se o local onde estão comprando tem um cheiro ambiente agradável. Deixe sua casa mais cheirosa com aromas leves como citrus, baunilha ou pinho. Difusores de madeira ou de tomada e potpourris são opções efetivas e seguras, assim como buquês de flores frescas.​

Depois de uma época de crise, a venda de imóveis tem finalmente apresentado índices de crescimento no Brasil. Aproveite esse momento para colocar a sua casa no mercado e chamar a atenção dos compradores com as nossas dicas.​​​